.png)
(1).png)
Een ouder wordt wat minder mobiel. Een grootouder voelt zich onveilig in haar appartement. Of je wilt mantelzorg kunnen bieden zonder dat iedereen zijn zelfstandigheid verliest. In al die situaties komt dezelfde vraag naar boven: hoe zorg je voor nabijheid, zonder ingrijpende verhuis of verbouwing?
Een mobiele zorgwoning in de tuin is dan een oplossing die steeds vaker opduikt. Niet alleen omdat het praktisch is, maar omdat het voelt als de juiste keuze. Maar hoe werkt dat precies? Wat mag wel en wat niet? En wat komt erbij kijken, zowel financieel als administratief?
Deze gids maakt alles helder. Van definitie tot kosten, van regels tot de rol van Eluna. Zodat jij met kennis van zaken kunt beslissen of een mobiele zorgwoning in jullie tuin past.
Wat is een mobiele zorgwoning?
Een mobiele zorgwoning is een volwaardige, tijdelijke woning die op een terrein naast een bestaande woning wordt geplaatst. Ze is bedoeld voor iemand met een zorgvraag: vaak een ouder, grootouder of hulpbehoevende naaste.
Belangrijk is dat het om een "mobiele" unit gaat. De woning wordt prefab gebouwd en verplaatsbaar geleverd. Dat betekent: geen fundering, geen permanente constructie, wél alle voorzieningen die nodig zijn voor een comfortabele woonervaring. Denk aan keuken, badkamer, leefruimte, isolatie, verwarming en elektriciteit.
Waarom kiezen voor een mobiele zorgwoning in de tuin?
Veel mensen komen bij deze oplossing na een periode van twijfel. Ze zoeken iets dat veilig, nabij en haalbaar is, maar zonder hun ouder(s) het gevoel te geven dat ze zelfstandigheid verliezen.
Een mobiele zorgwoning combineert:
- Afzonderlijke woonruimte: privacy voor iedereen, zonder samen te hoeven wonen.
- Fysieke nabijheid: je bent er snel als het nodig is.
- Tijdelijkheid: de woning kan verplaatst of verwijderd worden.
- Comfort: geen caravan of container, maar een echte woning.
Wetgeving en vergunningen in Vlaanderen
De Vlaamse regelgeving maakt een onderscheid tussen vaste zorgwoningen en mobiele zorgwoningen. Gelukkig is er een duidelijke regeling voor mobiele units onder bepaalde voorwaarden.
Wat mag zonder vergunning?
Een mobiele zorgwoning mag zonder vergunning geplaatst worden als:
- De unit maximaal 50m² groot is
- Ze op het perceel staat van een bestaande woning
- Er een zorgsituatie is (65+, hulpbehoevend of mantelzorger)
- De unit tijdelijk en verplaatsbaar is
- Je melding doet via het Omgevingsloket Vlaanderen
Let op: de meldingsplicht geldt voor 3 jaar en kan eenmalig verlengd worden met nog eens 3 jaar. Na die periode moet je de woning verwijderen of een vergunning aanvragen voor een nieuwe bestemming.
Meer over de regels lees je hier: Zorgwoning in tuin: regels en wetgeving
Kosten en financieringsmogelijkheden
Een mobiele zorgwoning is een investering. De meeste woningen starten vanaf €70.000, inclusief btw en plaatsing. Dat bedrag omvat meestal:
- Ontwerp en productie
- Transport en plaatsing
- Elektriciteit en sanitair
- Keuken en badkamer
- Binnenafwerking
De uiteindelijke kostprijs hangt af van:
- De grootte van de unit
- Type dak, gevel, ramen
- Eventuele domotica of technieken
- Aansluiting op nutsvoorzieningen
Meer over de prijscategorieën lees je hier: Wat kost een zorgwoning écht?
Voorwaarden en beperkingen
Om gebruik te maken van de meldingsplicht moeten aan enkele voorwaarden worden voldaan:
- Zorgrelatie: de persoon die in de woning komt wonen moet aantoonbaar zorgbehoevend zijn
- Geen fundering: de woning moet verplaatsbaar zijn en mag niet vast aan de grond verbonden zijn
- Eigendom: hoofdwoning en zorgwoning moeten in principe eigendom zijn van dezelfde persoon of familie
Let op: je mag de woning niet verhuren aan derden of gebruiken als vakantieverblijf.
Plaatsing en aansluiting op nutsvoorzieningen
De meeste mobiele zorgwoningen worden in enkele dagen geplaatst. Voorbereiding gebeurt op voorhand in een atelier. Ter plaatse gebeurt enkel het afwerken van de aansluitingen:
- Elektriciteit: via aparte zekering of tussenkast
- Water: via tussenleiding naar hoofdwoning
- Afvoer: via bestaande riolering of septische put
Toegang tot de tuin is cruciaal. In 90% van de gevallen lukt dit via de zijkant van de woning. Soms is een kraan nodig voor plaatsing over het dak.
Duurzaamheid en hergebruik
Een mobiele zorgwoning is niet enkel een tijdelijke oplossing. Ze is ontworpen om lang mee te gaan (±20 jaar) en opnieuw gebruikt te worden. Veel gezinnen kiezen er na afloop van de zorgsituatie voor om de woning:
- Te verkopen (Eluna biedt doorverkoopgarantie)
- In te zetten als praktijkruimte of bureau
- Te gebruiken als gastenverblijf of logeerruimte
Meer hierover lees je in de blog: Zorgwoning na overlijden of verhuis
Veelgestelde vragen
Is een mobiele zorgwoning hetzelfde als een containerwoning? Nee. Een mobiele zorgwoning is een volwaardige woning met hoogwaardige afwerking, isolatie en voorzieningen. Geen container, geen noodgebouw.
Hoe zit het met belastingen en premies? Er is 21% btw van toepassing. Sommige premies voor woningaanpassing zijn mogelijk bij 65+. De woning wordt meestal niet kadastraal gesplitst. Meer hierover lees je in: Mantelzorgwoning en kadastraal inkomen
Wat als de situatie verandert? Dan zijn er meerdere opties: herbestemmen, verkopen, verplaatsen. Eluna helpt bij het inschatten van de waarde en de mogelijkheden.
Hoe Eluna je kan helpen
Een mobiele zorgwoning is geen impulsieve aankoop. Het is een bewuste keuze, vaak in een periode van verandering. Daarom krijg je bij Eluna:
- Een persoonlijke rondleiding in de showroom
- Eerlijke informatie over de regelgeving en mogelijkheden
- Een voorstel op maat, volledig afgestemd op jullie situatie
- Begeleiding van ontwerp tot plaatsing
Een mobiele mantelzorgwoning is geen bijgebouw. Het is een plek waar iemand zich opnieuw thuis kan voelen.
Wil je meer weten? Of ontdekken hoe zo'n woning eruitziet?
Bekijk hier onze modellen en realisaties en vraag een vrijblijvende afspraak of info aan.
