Zorgwoning of kangoeroewoning: wat past bij jullie?

Wat is een zorgwoning eigenlijk?

Een zorgwoning is een tweede, kleinere woning op het perceel van een bestaande woning. Denk aan een compacte unit in de tuin, volledig zelfstandig ingericht: slaapkamer, badkamer, keuken, leefruimte. Ze wordt meestal geplaatst voor een ouder of hulpbehoevend familielid.

Bij Eluna spreken we over een volwaardige woning. Geen container, geen tijdelijke oplossing, maar een warm thuis. Alles wordt op maat gebouwd, inclusief technieken, afwerking en zelfs meubilair als je dat wenst. Meer info en voorbeelden vind je op onze zorgwoningenpagina.

Belangrijk: een zorgwoning kan zonder vergunning geplaatst worden, zolang ze kleiner is dan 50m² en er een zorgsituatie is (bijvoorbeeld een kind dat zorgt voor een ouder). Lees hier meer over in onze blog over zorgwoning en regelgeving.

Wat is een kangoeroewoning?

Een kangoeroewoning is één woning met twee wooneenheden onder hetzelfde dak. De zorgbehoevende woont dus letterlijk onder hetzelfde dak als het gezin. Meestal worden bestaande woningen aangepast of uitgebreid om dit mogelijk te maken.

Elke wooneenheid heeft vaak een eigen ingang, badkamer en keuken, maar er is meer verbondenheid dan bij een zorgwoning in de tuin. Het is als samenwonen, maar met aparte zones.

Kangoeroewoningen zijn vaak permanent en vragen dus meestal een vergunning en bouwkundige ingrepen.

Hoe zit het met vergunningen en regels?

Zorgwoning:

• Tot 50m²: geen vergunning nodig, enkel meldingsplicht
• Geen fundering vereist
• Zorgrelatie moet aantoonbaar zijn
• Tijdelijk karakter (max. 6 jaar zonder vergunning, daarna verlengen of omzetten naar vergund)

Kangoeroewoning:

• Altijd vergunning nodig voor de verbouwing
• Vaak complexere procedures (afhankelijk van zone, stedenbouwkundige voorschriften)
• Duurt langer om te realiseren

Wil je snel schakelen of heb je een acute situatie? Dan is een zorgwoning eenvoudiger en sneller realiseerbaar.

Wat met privacy en zelfstandigheid?

Zorgwoningen bieden maximale privacy. Je woont letterlijk apart, met je eigen voordeur, eigen keuken, eigen ritme. Ouders blijven zo zelfstandig wonen, met hulp vlakbij.

Bij een kangoeroewoning is er minder afstand. Je woont onder hetzelfde dak, deelt soms een inkom of tuin, en er is vaker onderling overleg nodig. Dat kan warm zijn, maar ook wrijving geven als de noden of karakters verschillen.

Hoe zit het financieel?

Zorgwoning:

• Start vanaf €70.000 incl. btw en plaatsing (bij Eluna)
• Gemiddeld eindbudget tussen €90.000 en €130.000 afhankelijk van afwerking (prijsblog)
• Hogere restwaarde: verplaatsbaar, herbruikbaar, doorverkoopbaar (wat na de zorgsituatie?)
• Geen extra registratierechten, geen notariskosten

Kangoeroewoning:

• Afhankelijk van verbouwing: van €50.000 tot boven €150.000
• Minder flexibel: woning is permanent aangepast
• Invloed op kadastraal inkomen mogelijk
• Bij herverkoop is dit niet voor iedereen interessant

Praktisch: plaatsing en uitvoering

Zorgwoning:

• Wordt prefab gebouwd en op enkele dagen geplaatst (na ontwerp en productie)
• Slechts basis nutsvoorzieningen nodig (elektra, water, afvoer)
• Geen fundering of breekwerken
• Minimale overlast

Kangoeroewoning:

• Afhankelijk van verbouwing: weken tot maanden
• Meer hinder en stof
• Vaak vergunningen, architect en aannemers nodig

Bij Eluna begeleiden we de zorgwoning van ontwerp tot plaatsing, en je kan de modellen komen ervaren in onze showroom. Zo weet je vooraf hoe het voelt. Vraag vrijblijvend persoonlijk advies aan.

Hoe toekomstgericht is het?

Een zorgwoning blijft flexibel. Wanneer de zorgsituatie eindigt, kan ze:

• Doorverkocht worden (wij bieden doorverkoopgarantie)
• Hergebruikt worden als praktijkruimte, gastenverblijf, thuiskantoor
• Verplaatst worden naar een andere locatie (mits vergunning)

Een kangoeroewoning is vaak definitief. Terugbouwen is moeilijk, en het beperkt soms de verkoopmogelijkheden van je woning.

Waarvoor kiezen de meeste gezinnen vandaag?

We zien het elke dag bij Eluna: gezinnen zoeken nabijheid, comfort en flexibiliteit. Ze willen er zijn voor hun ouders, zonder dat het aanvoelt als inleveren.

Daarom groeit de zorgwoning enorm in populariteit:

• Geen gedoe met architect of aannemer
• Geen structurele impact op de woning
• Wel een volwaardige oplossing met gemoedsrust voor beide generaties

Bovendien is het ook gewoon mooi. Een zorgwoning voelt bij Eluna niet als een aanhangsel, maar als een stijlvolle aanvulling op je tuin en je leven. Lees ook: Waarom steeds meer kinderen kiezen voor een zorgwoning.

En wat met de emotionele kant?

Samenwonen is intens. Zeker als je zelf kinderen hebt of een druk gezinsleven. Dan is een aparte zorgwoning vaak rustgevender dan een gedeelde woning.

Je ouders behouden hun trots, jij behoudt je vrijheid. En je bent er toch als het nodig is.

Een kangoeroewoning vraagt meer overleg, meer gedeelde afspraken en een gedeelde levensstijl. Daar moet iedereen zich goed bij voelen.

Conclusie: wat past bij jullie?

Er is geen goed of fout. Alles hangt af van jullie situatie, jullie tuin, jullie wensen.

Maar als je op zoek bent naar:

• Een snelle, vergunningsvrije oplossing
• Volledige zelfstandigheid voor ouder en kind
• Mogelijkheid tot hergebruik of verkoop
• Minimale verbouwing en overlast

... dan is een zorgwoning wellicht de betere keuze.

En als je:

• Toch al wil verbouwen
• Heel hecht wil samenleven onder één dak
• Geen bezwaar hebt tegen een langere procedure

... dan kan een kangoeroewoning het overwegen waard zijn.

Overweeg je een zorgwoning?

Bij Eluna helpen we je graag ontdekken of een zorgwoning bij jullie past. We luisteren naar je situatie, tonen onze modellen in de showroom en geven een concreet voorstel. Geen druk, wel duidelijkheid.

Bekijk onze zorgwoningen op eluna.be/zorgwoningen of laat je gegevens achter voor vrijblijvend advies.

Eluna. Een warme thuis, geen rusthuis.