.png)
(1).png)
“Hoeveel kost dat eigenlijk, zo’n zorgwoning?”
Het is vaak een van de eerste vragen die mensen ons stellen. En logisch ook. Een zorgwoning is een belangrijke investering – in comfort, veiligheid en nabijheid – maar het moet natuurlijk ook passen binnen je budget. Tegelijk merken we dat veel mensen geen idee hebben wat er precies inbegrepen is in die prijs, of welke factoren een grote impact hebben op het totaalbedrag.
In deze blog leggen we je alles uit. Duidelijk, menselijk, zonder verborgen kosten of wollige termen. Zodat jij met kennis van zaken kan kiezen, plannen en vergelijken.
Wat is de startprijs van een zorgwoning?
Bij Eluna start een zorgwoning vanaf €70.000 inclusief plaatsing en btw. Dat is voor een kleinere unit, volledig afgewerkt en instapklaar, met alle basisvoorzieningen.
Dat bedrag bevat al heel wat:
- Leeg transport en plaatsing (behalve bij uitzonderingen)
- Elektriciteit en sanitaire installatie
- Binnenafwerking
- Keuken en badkamer
Voor de meeste gezinnen is dat al een comfortabele oplossing. Toch kiest het merendeel voor iets meer ruimte, extra afwerking of bepaalde opties. Daardoor ligt het uiteindelijke budget meestal tussen de €90.000 en €130.000.
Wat bepaalt de uiteindelijke prijs van een zorgwoning?
Elke situatie is anders, en dat zie je ook in de prijs. Hier zijn de belangrijkste factoren die het verschil maken:
1. Grootte van de unit
Meer oppervlakte betekent meer materiaal, langere plaatsingstijd en meer technieken. Logisch dus dat een ruime woning meer kost dan een compacte variant.
2. Afwerking & materialen
- Wil je standaardafwerking of high-end?
- Kies je voor domotica of eenvoudige schakelaars?
- Welke keuken en badkamer voorzien we?
- Plat dak, puntdak of hellend dak?
Alles is mogelijk, en we stemmen alles af op jullie wensen en budget.
3. Bemeubeling
Onze zorgwoningen kunnen indien gewenst volledig ingericht geleverd worden. Onze partner heeft zelfs een eigen meubelfabriek met een ruim gamma. Je kiest dus zelf: zelf inrichten of volledig ontzorgd.
4. Aansluitingen op nutsvoorzieningen
De meeste woningen worden aangesloten op elektriciteit, water en riolering van de hoofdwoning. Die aansluiting kan je zelf voorzien of door ons laten uitvoeren (tegen meerprijs).
5. Toegang tot de tuin
In 90% van de gevallen kunnen we via de zijkant van de woning met onze eigen transportmiddelen binnen. Enkel wanneer er over het huis gehesen moet worden, komt daar een aparte kraan bij (meerprijs).
Hebben jullie standaardmodellen of is alles op maat?
Wij werken vanuit volledig uitgeruste showroommodellen die als basis dienen. Die zijn full-option, maar veel klanten kiezen ervoor om bepaalde zaken achterwege te laten of eenvoudiger te maken.
We kunnen dus starten van een duidelijk model en dat vervolgens 100% aanpassen aan jullie noden, smaak en budget.
Voor wie graag een richtlijn heeft:
- Eenvoudiger model: €70.000 – €85.000
- Meest gekozen combinaties: €90.000 – €115.000
- High-end, grotere units: tot €135.000
Alle bedragen zijn incl. btw en plaatsing.
Wat krijg je concreet voor die prijs?
Heel wat. Onze zorgwoningen zijn geen containers of tijdelijke units. Ze zijn volwaardige, comfortabele woningen die jaren meegaan. Standaard inbegrepen:
- Transport en plaatsing op je perceel
- Volledige binnenafwerking
- Keuken (ingericht)
- Badkamer (ingericht)
- Elektriciteit en sanitair
- Isolatie volgens de normen
- Afwerking met duurzame materialen
Wil je bemeubeling? Dat kan. Buitenaanleg? Dat kan ook. Maar die zijn optioneel en worden apart besproken.
En wat met onderhoud, belastingen en terugkerende kosten?
Je zorgwoning functioneert zoals een gewone woning. Dat betekent:
- Verbruikskosten (water, elektriciteit, verwarming)
- Onderhoudskosten zoals schilderwerken of kleine herstellingen
- Eventuele belastingen afhankelijk van hoe de woning is ingeschreven
Er is dus geen verborgen abonnementsformule of structurele kost. Alles is transparant.
Is een zorgwoning haar geld waard?
Wij vinden van wel. Maar nog belangrijker: onze klanten ook.
Je investeert in:
- Gemoedsrust (voor jou en je ouders)
- Comfort (geen trappen of drempels, alles gelijkvloers)
- Nabijheid (altijd kunnen helpen zonder te moeten verhuizen)
- Zelfstandigheid voor je ouder(s)
En dat allemaal zonder langdurige verbouwingen, verhuisstress of zware maandelijkse kosten zoals bij een serviceflat of rusthuis.
Hoe waardevast is een zorgwoning?
Onze zorgwoningen gaan minstens 20 jaar mee, mits normaal gebruik en onderhoud.
- Ze worden gebouwd met hoogwaardige materialen
- Ze zijn ontworpen om verplaatst of doorverkocht te worden
- Ze behouden hun comfortniveau, ook na jaren
De exacte restwaarde is moeilijk te voorspellen, maar in de praktijk zien we een gemiddelde waardevermindering van zo’n 5-10% per jaar (bij goed gebruik).
Kan je ze doorverkopen?
Ja, absoluut. Wij bieden zelfs een doorverkoopgarantie. Dat betekent dat we je helpen bij de verkoop wanneer je de woning niet meer nodig hebt – bv. na overlijden, verhuis of andere levensomstandigheden.
We nemen je woning op in ons netwerk, brengen je in contact met nieuwe kandidaten of ondersteunen je bij transport en plaatsing op een nieuwe locatie.
Zo blijft je investering niet alleen waardevol voor vandaag, maar ook voor later.
Wat als ik later iets anders wil met de unit?
Dat kan. Veel klanten zetten de woning later in als:
- Gastenverblijf
- Thuiskantoor of praktijkruimte
- Logeerplek voor kinderen of kleinkinderen
Let wel: afhankelijk van de bestemming is mogelijk een vergunning nodig. Maar technisch is alles voorzien om het om te vormen.
Tot slot: laat je goed informeren
De prijs van een zorgwoning hangt af van jullie situatie, jullie wensen en jullie tuin. Wij helpen je met plezier om een duidelijk en eerlijk voorstel uit te werken.
Geen verrassingen, geen druk. Gewoon samen bekijken wat kan, wat nodig is en wat goed voelt.
➡️ Ontdek meer over onze zorgwoningen
➡️ Ontdek alles wat je écht moet weten over zorgwoningen
➡️ Ontdek alles over wetgeving en regels in Vlaanderen
➡️ Wat is het effect op het kadastraal inkomen?
➡️ Ontdek meer over de relatie tussen zorgwoning en mantelzorg
➡️ Wat zijn de verschillen met een kangoeroewoning?
Eluna. Een warme thuis, geen rusthuis. En altijd een plan voor daarna.
