.png)
(1).png)
Een zorgwoning in de tuin is vaak een warme, liefdevolle keuze. Je haalt je ouder(s) dichterbij, biedt hen comfort en veiligheid, en behoudt de zelfstandigheid waar ze zo aan hechten. Maar wat als die zorgsituatie eindigt? Door overlijden, of doordat je ouder toch naar een andere plek verhuist?
Het is een vraag die we bij Eluna vaak horen – meestal met een mengeling van bezorgdheid en onzekerheid. Want een zorgwoning is een investering. Wat gebeurt er nadien met die unit in je tuin? Blijft die daar zomaar staan? Mag je die blijven gebruiken? En wat zijn je opties qua herbestemming of verkoop?
In deze blog beantwoorden we al die vragen. Eerlijk, helder en menselijk. Zodat jij vooruit kan denken, zonder zorgen.
De zorgsituatie stopt – en dan?
Zorgwoningen vallen onder specifieke regelgeving in Vlaanderen. Vaak wordt een zorgwoning zonder vergunning geplaatst, op basis van de meldingsplicht voor maximaal 6 jaar. De voorwaarde is altijd dat er een zorgsituatieaanwezig is:
- Een ouder of hulpbehoevende woont er
- Of iemand die zorg verleent woont er
Maar wat als die persoon overlijdt of verhuist?
Dan vervalt juridisch gezien de grond voor de meldingsplicht. En in principe moet de zorgwoning dan verwijderd worden – tenzij je ervoor kiest om ze om te vormen naar een andere functie (en dus een vergunning aanvraagt).
Mag je de zorgwoning houden?
Ja, maar niet altijd zomaar. Het hangt af van:
- Hoe de zorgwoning werd geplaatst
- Zonder vergunning via meldingsplicht? Dan moet je de unit weghalen als de zorgsituatie stopt, tenzij je alsnog een vergunning aanvraagt.
- Met vergunning? Dan mag ze blijven staan, maar enkel binnen de voorwaarden van die vergunning.
- Wat je met de unit wilt doen
- Als gastenverblijf?
- Als thuiskantoor?
- Als kangoeroewoning?
In al die gevallen moet je aan je gemeente vragen wat toegelaten is. De stedenbouwkundige regels verschillen per locatie en zone.
Hergebruik: wat zijn de mogelijkheden?
Een moderne zorgwoning is een volwaardige woning. Met keuken, badkamer, leefruimte, isolatie en comfort. Het zou zonde zijn om die zomaar af te breken.
Gelukkig zijn er meerdere manieren om er iets anders mee te doen:
1. Gastenverblijf of logeerkamer
Heel wat mensen kiezen ervoor om de woning te gebruiken als extra ruimte voor kinderen of kleinkinderen die komen logeren. Of als rustige plek voor een studerende zoon of dochter.
2. Thuiskantoor of praktijkruimte
Perfect voor zelfstandigen, coaches, therapeuten of mensen die regelmatig thuiswerken. Een aparte ruimte zonder verbouwing aan de hoofdwoning.
3. Hobbyruimte of atelier
Een plek om creatief bezig te zijn, muziek te maken of ongestoord te werken.
Let op: ook voor deze toepassingen is in veel gevallen een vergunning vereist. We raden aan om dit altijd af te stemmen met je gemeente. Maar technisch gezien is alles mogelijk: de zorgwoning blijft namelijk intact en bruikbaar.
Verkoop: wat is de restwaarde?
Bij Eluna bouwen we zorgwoningen die hun waarde behouden. Waarom?
- We gebruiken duurzame materialen
- De afwerking is hoogwaardig
- Alles voldoet aan hedendaagse woonnormen
- De unit blijft verplaatsbaar (geen fundering nodig)
Bovendien bieden wij een doorverkoopgarantie: als je de woning niet meer nodig hebt, helpen wij actief bij de doorverkoop, via ons netwerk of geïnteresseerde gezinnen of bemiddelen bij de verkoop. Zo blijft je investering renderen, ook op lange termijn.
Wat bepaalt de restwaarde?
- De staat van de woning (onderhoud, gebruik)
- De technische uitvoering (isolatie, technieken)
- De afwerking (interieur, keuken, sanitair)
- De vraag op de tweedehandsmarkt (die stijgt mee met de zorgvraag)
In de meeste gevallen behoudt een Eluna-zorgwoning een zeer hoge restwaarde.
Mag je een zorgwoning verkopen aan iemand anders?
Ja, en dat gebeurt steeds vaker. De woning wordt dan verplaatst naar een nieuwe locatie (bv. tuin van andere familie). Onze units zijn ontworpen met verplaatsing in gedachten:
- Geen fundering
- Modulair opgebouwd
- Technieken zijn eenvoudig los te koppelen
Wij kunnen de demontage en verplaatsing organiseren of in contact brengen met transportfirma’s.
En als je de woning wél moet weghalen?
Soms zijn er geen herbestemmingsmogelijkheden of wil je zelf meer ruimte in de tuin. In dat geval kun je de woning laten wegnemen en verkopen, of verkopen via Eluna dankzij onze doorverkoopgarantie.
De afbraak is minimaal:
- Geen fundering om te verwijderen
- Beperkte impact op je tuin
- Meestal in 1 dag geregeld
Daarna blijft er enkel het vlakke terrein over.
Emotioneel aspect: het einde van een tijdperk
Een zorgwoning is geen anoniem bijgebouw. Het is een plek vol herinneringen. Een warme cocon waar je ouders gewoond hebben, misschien zelfs hun laatste jaren beleefd hebben.
Het moment waarop je beslist wat ermee gebeurt, is dus niet enkel praktisch, maar ook emotioneel.
Veel families kiezen ervoor om de zorgwoning een nieuwe invulling te geven. Dat helpt om het loslaten op een zachte manier te doen. Anderen verkopen of laten ze verwijderen, om letterlijk plaats te maken voor een nieuw hoofdstuk.
Wat je ook kiest, het helpt als je weet dat je opties hebt. En dat je geen overhaaste beslissingen hoeft te nemen.
Eluna helpt je vooruit te denken
We praten met veel families die deze keuze pas willen maken als het "zo ver" is. Begrijpelijk, maar ook jammer. Want de rust van weten wat mogelijk is, maakt alles eenvoudiger op het moment dat het nodig is.
Daarom denken we bij Eluna graag mee – niet alleen over hoe een zorgwoning geplaatst wordt, maar ook over wat daarna kan:
- Advies over herbestemming
- Doorverkoopgarantie
- Verplaatsbare constructies met hoge restwaarde
- Praktische ondersteuning bij verkoop of verwijdering
Zo blijft een zorgwoning niet alleen vandaag de beste keuze, maar ook morgen.
Samengevat – jouw opties na de zorgsituatie
✅ Zorgsituatie stopt? Dan meldingsplicht vervalt → vergunning of weghalen
✅ Vergunde zorgwoning? Mag blijven binnen voorwaarden
✅ Hergebruik als gastenverblijf of kantoor? Meestal vergunning nodig
✅ Verkoop of verhuis? Perfect mogelijk, hoge restwaarde
✅ Emotionele waarde? Geef het een plek die opnieuw betekenis krijgt
Denk je hier liever eens rustig over na?
We begrijpen dat het geen makkelijke beslissing is. Maar je staat er niet alleen voor. We leggen je alles uit, luisteren naar jullie situatie, en zoeken mee naar de beste oplossing – vandaag én morgen.
➡️ Ontdek meer over onze zorgwoningen
➡️ Ontdek alles wat je écht moet weten over zorgwoningen
➡️ Ontdek meer over de prijs van een zorgwoning
➡️ Ontdek alles over wetgeving en regels in Vlaanderen
➡️ Ontdek meer over de relatie tussen zorgwoning en mantelzorg
➡️ Wat zijn de verschillen met een kangoeroewoning?
➡️ Wat is het effect op het kadastraal inkomen?
Eluna. Een warme thuis, geen rusthuis. En altijd een plan voor daarna.
